項(xiàng)目編號

czcg201801-083

項(xiàng)目名稱

碧湖云溪物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目

招 標(biāo) 人

滁州高教科創(chuàng)城運(yùn)營有限公司

地   點(diǎn)

滁州市南譙區(qū)內(nèi)

招標(biāo)方式

公開招標(biāo)（本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)）

標(biāo)包數(shù)

一個標(biāo)包

投標(biāo)人資格

要求

1、投標(biāo)人須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；

2、企業(yè)要求：投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格以及相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營范圍的公司，并且具有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一證件）；

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》；

4、參加投標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄聲明；

5、注冊地在滁州市南譙區(qū)行政區(qū)域以外的企業(yè)在開標(biāo)時必須提供由滁州市南譙區(qū)物業(yè)主管部門出具的備案證明材料原件；

6、外地企業(yè)在中標(biāo)后30日內(nèi)在當(dāng)?shù)刈苑止荆ㄒ言诔鼈浒富虺闪⒎止镜某猓?span lang="EN-US">

7、投標(biāo)人必須提供檢察機(jī)關(guān)出具的投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 “近三年無行賄犯罪行為證明”（原件）；

8、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“近三年無行賄行為承諾書”；

9、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)。

10、社會法人存在《安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標(biāo)截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標(biāo)。

11、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目預(yù)算

物業(yè)費(fèi)約752萬元/年。

本項(xiàng)目最高限價

本項(xiàng)目設(shè)置最高限價：7527134元/年，三年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用最高限價為22581402元，投標(biāo)人投標(biāo)總報價高于最高限價的，其投標(biāo)文件按無效標(biāo)處理。

服務(wù)期

首批房交付后三年

發(fā)布時間

2018年01月12日

公告期限

自公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間

投標(biāo)截止時間

2018年02月02日15時00 分

開標(biāo)時間

2018年02月02日15時00分

開標(biāo)地點(diǎn)

滁州市公共資源交易中心第七開標(biāo)室(滁州市龍蟠大道109號房產(chǎn)商務(wù)大廈二樓) 

接受聯(lián)合體投標(biāo)

否

信  息  內(nèi)  容

項(xiàng)目概況：碧湖云溪物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目位于滁州市南譙區(qū)洪武路與永興路交叉口?？傆玫孛娣e約194746m2，總建筑面積約504290.08m2,住宅面積約341407m2,商業(yè)面積約17785㎡，合院面積約30296㎡，物業(yè)用房面積約1044.54m2，配套用房面積約1250.75m2，地下建筑面積約115938.54m2，綠化率為30.25%，機(jī)動車停車位約3150個（地上642個，地下2508個）。（詳細(xì)情況請現(xiàn)場勘看）

評標(biāo)辦法

綜合評分法

服務(wù)費(fèi)支付方式

物業(yè)管理費(fèi)待物業(yè)交付業(yè)主使用后由中標(biāo)單位向業(yè)主自行收取，物業(yè)收費(fèi)收取按每年實(shí)際交付面積乘以中標(biāo)綜合單價計(jì)算，未交付部分由開發(fā)建設(shè)單位按單價支付物業(yè)費(fèi)。

資金來源

物業(yè)服務(wù)費(fèi)

交易文件等領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載

報名方式

網(wǎng)上報名

報名時間：交易文件發(fā)布至投標(biāo)截止時間

投標(biāo)保證金：  45 萬元，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到帳時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，保證金須在投標(biāo)截止時間前交納完畢，必須從投標(biāo)人基本帳戶轉(zhuǎn)入交易中心下列帳戶其中之一：

保證金帳戶：  

（1）戶  名：滁州市公共資源交易中心        

     開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州市中都支行       

     賬  號：123340010400044210000000269

（2）戶  名：滁州市公共資源交易中心     

     開戶行：中國銀行滁州分行            

     帳  號:   181246118148

（3）戶  名：滁州市公共資源交易中心

     開戶行：中國建設(shè)銀行滁州南譙政務(wù)新區(qū)支行

     賬  號： 34001739008052504778-1244      

保證金到賬截止時間同投標(biāo)文件遞交截止時間，交納保證金時須在交易附言中注明： 碧湖云溪物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目 投標(biāo)保證金。

各投標(biāo)企業(yè)請嚴(yán)格按照招標(biāo)公告載明的銀行、賬戶匯入投標(biāo)保證金，否則在開標(biāo)時將無法查詢保證金是否到賬，導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕！

交易文件獲取方式：投標(biāo)人從滁州市公共資源交易網(wǎng)（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）進(jìn)入企業(yè)備案系統(tǒng)下載。

交易文件下載時間： 2018年01月13日17時后，如投標(biāo)人不及時下載交易文件，造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。

交易文件答疑及澄清：如投標(biāo)人對交易文件有疑問，請于 2018年01月18日17時前在滁州市公共資源交易網(wǎng)（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容（操作手冊請查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008），招標(biāo)人將在 2018年01月19日17前以澄清公告形式在滁州市公共資源交易網(wǎng)（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”欄目予以公告。請各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。

特別提示：

（1）本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首頁左側(cè)點(diǎn)擊下載電子標(biāo)書制作工具。

（2）如果過程中出現(xiàn)交易文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件；

（3）各投標(biāo)單位請注意投標(biāo)報名成功后，一定要用本單位身份下載交易文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致，投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理；

（4）資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)-誠信庫管理中對應(yīng)欄目，制作資格審查文件時插上CA數(shù)字證書，從投標(biāo)企業(yè)注冊信息中挑選相關(guān)材料。資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕，責(zé)任自負(fù)。

（5）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)方式，各潛在投標(biāo)人請及時辦理CA鎖手續(xù)。（辦理CA證書請登陸滁州市公共資源交易中心-公告通知-關(guān)于投標(biāo)企業(yè)辦理CA證書的通知 。網(wǎng)址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。聯(lián)系方式：0550-3019013 趙工。因未及時辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無法報名投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；

（6）請各投標(biāo)單位開標(biāo)時，務(wù)必?cái)y帶本單位CA鎖。開標(biāo)時進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！

（7）本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯誤，如因此導(dǎo)致無效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問題請聯(lián)系3801701。

（8）請各投標(biāo)單位開標(biāo)時，務(wù)必?cái)y帶本單位CA鎖。開標(biāo)時進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！

（9）本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯誤，如因此導(dǎo)致無效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問題請聯(lián)系3801701。

（10）本項(xiàng)目投標(biāo)文件解密后不強(qiáng)制要求投標(biāo)人繼續(xù)參加開標(biāo)。如因投標(biāo)人未參加開標(biāo)導(dǎo)致開評標(biāo)過程中無法澄清、說明或補(bǔ)正的，后果自負(fù)。投標(biāo)人未繼續(xù)參加開標(biāo)的，視同認(rèn)可開、評標(biāo)結(jié)果。

報名或領(lǐng)取交易文件和資格審查文件方式及時間

1、報名時間：交易文件發(fā)布時間—投標(biāo)截止時間

2、報名方式：網(wǎng)上報名；

3、領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載

重要說明：

1、本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通過企業(yè)報名，未入庫的投標(biāo)人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊備案請登陸滁州市公共資源交易中心-企業(yè)備案-投標(biāo)企業(yè)入庫須知查詢。網(wǎng)址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&categoryNum=008 。聯(lián)系電話：（1）注冊及系統(tǒng)問題處理：400-850-3300；（2）技術(shù)咨詢：0550-3801701；（3）CA鎖使用問題處理：400-880-4959 ；（4）CA鎖辦理問題處理：0550-3019013；因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負(fù)；

2、企業(yè)報名程序請登陸滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請參見“投標(biāo)企業(yè)注冊備案”欄目--“企業(yè)報名操作手冊”。網(wǎng)址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008 ）；

3、投標(biāo)人的MAC地址一致，投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理；

4、投標(biāo)人必須報名并下載交易文件，否則投標(biāo)文件將被拒收；

5、投標(biāo)企業(yè)被縣級（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；

6、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；

7、凡競爭主體在我市公共資源交易活動中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光；

8、投標(biāo)人使用相同IP地址報名的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管部門將進(jìn)一步核實(shí)，查實(shí)后按串通投標(biāo)處理；

9、投標(biāo)企業(yè)因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標(biāo)人不接受其在披露期內(nèi)的投標(biāo)文件；

10、投標(biāo)企業(yè)被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；

11、招標(biāo)采購人（代理機(jī)構(gòu)）將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢投標(biāo)人信用記錄。若投標(biāo)企業(yè)家數(shù)少于10家（含），在資格審查環(huán)節(jié)中，招標(biāo)采購人（代理機(jī)構(gòu)）將對投標(biāo)人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。若投標(biāo)企業(yè)家數(shù)大于10家，則在專家評審結(jié)束后，根據(jù)評標(biāo)委員會評審初步結(jié)論，招標(biāo)采購人（代理機(jī)構(gòu)）將對推薦的中標(biāo)候選人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。若核查結(jié)果與投標(biāo)人承諾不一致，則提交評標(biāo)委員會取消其預(yù)中標(biāo)候選人資格，依次替補(bǔ)，并再次對替補(bǔ)單位進(jìn)行核查。核查結(jié)果不改變原評標(biāo)基準(zhǔn)值；

12、本項(xiàng)目不接受本市正在立案查處的企業(yè)投標(biāo)。

13、投標(biāo)企業(yè)的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱的變更而改變。

招標(biāo)單位：滁州高教科創(chuàng)城運(yùn)營有限公司            招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：滁州東方造價工程師有限公司

聯(lián) 系 人：彭雪                                  聯(lián) 系 人：胡國慶、王守東

電    話：0551-65678069                         電    話：0550-3059921、3537265

公告發(fā)布媒體：滁州市公共資源交易網(wǎng)、市政府信息公開網(wǎng)、市政府門戶網(wǎng)站、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、滁州市政府采購網(wǎng)（政府采購）