據(jù)新安晚報報道，剛剛過去的7月，全國首套房貸平均利率又創(chuàng)下了新低——僅為4.44%。而從合肥來看，首套房貸主流利率水平仍維持在9.5折左右，但對于二套房貸的認定，記者發(fā)現(xiàn)各家銀行并不一樣。

   根據(jù)金融搜索平臺融360發(fā)布的《7月房貸報告》，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，7月全國首套房平均利率為4.44%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月的4.48%，7月首套房貸平均利率下降0.04%;同比去年7月的5.18%，則下降了0.74 %。記者走訪了合肥多家銀行了解到，目前各家銀行對于資質(zhì)良好的客戶，首套房貸多執(zhí)行9.5折優(yōu)惠，少數(shù)銀行首套房貸利率低至9.2折。

   今年6月下旬，合肥市政府正式公布了《關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確合肥將執(zhí)行差別化住房信貸政策，于7月1日起執(zhí)行。房貸新政目前已經(jīng)全面落地，但記者了解到，對于一些情況較為特殊的購房人，不同銀行則有著不同的認定。

   合肥市民李女士最近賣掉了一套較遠的房產(chǎn)，準備再買套離家近的小房供父母來住?，F(xiàn)在夫妻名下雖然只有一套房子，但因為婚前曾經(jīng)貸款換大房，所以夫妻雙方累計共有過三次貸款記錄?！捌鋵嵸u掉一套之后我們家就一套房子了，但之前有過好幾次貸款記錄，有的銀行說已經(jīng)不能再貸款了?！?/p>

   對于李女士一家這種情況，交通銀行長江西路支行個貸人員就明確告訴記者，購房人家庭已有三套房貸記錄，即便名下僅一套房產(chǎn)，在該行也不能再辦理房貸。但工商銀行和興業(yè)銀行的工作人員則表示，這種情況在該行仍可以辦理房貸，但首付最少要6成，而且利率需要上浮。（來源：騰訊網(wǎng)）